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普通住宅和非普通住宅的区别
普通住宅和非普通住宅的区别在于：层高不同、价格不同。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。非普通住宅一般指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如，别墅、高端公寓、花园洋房等。- 5
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选购复式住宅的四大诀窍介绍
1、看各功能区间划分是否清晰。复式住宅一般都是由上下两层分区间隔的，下层一般都是客厅、餐厅、厨房等，上层则为主卧、次卧、客房等，主要考虑主、客分区，让主人的活动空间具有私密性。2、看房屋立面设计是否合理。房屋里面设计主要看楼梯的位置，楼梯位置不能占用太多空间，更不能将室内整体性破坏，这样更有便于以后的装饰布置。一般复式住宅的楼梯都是靠近墙边，离客餐厅比较近，楼梯下面的空间可设计成储物空间，这样就不…- 13
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财旺丁少的风水有哪些
1、在风水中，出现财旺丁不旺或丁旺财不旺的局面时，一般是住宅布局出现了问题，住宅布局与居住者的身体健康有一定的关联，要是住宅布局出现了一些问题，那么居住者的身体健康也会受到不利的影响，比如说住宅层高过低，这种情况会让居住者感到压抑，会影响其工作效率，也会影响情绪，从而影响家庭关系的和睦和业主的身体健康。2、可能是住宅采光不是很好，当住宅采光不好，室内容易出现阴阳失调的情况，也容易聚集煞气，从而影响…- 20
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招财树放什么位置最旺财铁树
1、客厅的最重要方位在风水中被称为财位，关系到全家的财运、事业、声誉等的兴衰，所以财位的布局及摆设是不容忽视的。财位的最佳位置是客厅进门的对角线方位，这包含以下三种情形：倘若住宅门开左边时，财位就在右边对角线顶端上；倘若住宅门开右边时，财位就在左边对角线顶端上；倘若住宅门开中央时，财位就在左右对角线顶端上。2、财位宜摆放生机茂盛的植物，不断生长，可令家中财气持续旺盛，运势更旺。因此在财位摆放常绿植…- 9
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卧室里挂表可以放在西边墙上吗
1、时钟不要摆放或悬挂于住宅的白虎方（即西方），因为白虎方为传统风水所谓之凶方，所以住宅的右方不宜放时钟。但可摆放或是悬挂于住宅的西北方，而钟的颜色应以白色、金色为主，形状以圆形为吉利，因为这个方位属金。2、时钟可摆放或是悬挂于住宅的朱雀方（即南方），因为朱雀方即是前方，前方本属于动者。而钟的颜色应以红色、紫色、橙色为主，形状人们常以八角形为吉利，因为这个方位属火。3、时钟可摆放或是悬挂于住宅的青…- 8
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怎么看房产证是商住房
1、分辨房子是商品房和住宅可以看当时跟开发商签定的买卖合同上的注明，也可以看房产证，上面会标明的。2、分辨房子是商品房和住宅可从以下几点，土地出让年限不同。3、商品房的土地使用年限是40年，住宅房的土地使用年限是70年。4、商用房的水电费要比住宅房的水电费贵上许多。5、物业管理费不同：商用房的物业管理费一般情况下都高于住宅房。6、商品房可以用做住宅，但住宅不可以用做商品房。- 191
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选购复式住宅的四大诀窍有哪些
1、看各功能区间划分是否清晰。复式住宅一般都是由上下两层分区间隔的，下层一般都是客厅、餐厅、厨房等，上层则为主卧、次卧、客房等，主要考虑主、客分区，让主人的活动空间具有私密性。2、看房屋立面设计是否合理。房屋里面设计主要看楼梯的位置，楼梯位置不能占用太多空间，更不能将室内整体性破坏，这样更有便于以后的装饰布置。一般复式住宅的楼梯都是靠近墙边，离客餐厅比较近，楼梯下面的空间可设计成储物空间，这样就不…- 13
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厨房的下水管道反水是怎么回事
1、水力条件不好。住宅排水一般为重力自流排水，污水由住宅的卫生器具先排入排水立管，再排入排水横干管。一般排水立管的排水速度大于排水横干管，污水排至排水立管底部转入排水横干管时，会产生瞬时拥塞，若该处水力条件不好，正压水柱形成的比较高，当正压水柱高于底层住宅的卫生器具时，污水就从底层住宅反溢出来。2、管材问题。过去住宅的排水管材一般为沙模铸铁管，内壁粗糙，易挂污物，防腐做不好易生锈，造成排水不畅。而…- 38
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商用房和住宅房的区别
商住房跟住宅房区别的主要体现在4个方面：1、使用年限，住宅房是70年产权，商住房40年产权；2、户口问题，住宅房可以解决，商住房不能解决；3、投资问题，商住房更适合投资；3、水电费问题，住宅房按居民用水电结算，商住房按商业用电来结算。商住房是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商用房比住宅…- 19
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在成都买公寓房需要什么条件
没有硬性要求。在成都购买公寓房，不需要有购房资格，买住宅才需要购房资格，购买公寓房只需要有钱即可买公寓，最好买新的，因为二手房的税费是很高的，并且购买了公寓，可以租出去，房子本身是可以升值的。在成都购买公寓房要注意房子的区位，好的位置更有投资的潜力。其次还要看交通，卫生生活工作能够更加方便，这对房屋的升值也有很大的影响。相对于住宅，公寓产品地段的重要性不言而喻，选择离工作地点的位置较近，入住率较高…- 30
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普通住宅和非普通住宅的区别
普通住宅和非普通住宅的区别有含义不同、面积不同等。1、含义不同：普通住宅通常是指按照民间住宅建筑标准建造的住宅，一般是指多层或高层住宅。非普通住宅主则指工厂、豪宅、写字楼、商铺等，不仅可以居住，还可以用于商业活动。2、面积不同：普通普通住宅的单一建筑面积在120平方米以下，非典型住宅面积比普通住宅面积大得多，通常超过144平方米。1、税金就像个人所得税一样，如果普通住宅超过5年，且是唯一的住宅，个…- 12
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房屋维修基金怎么计算
房屋维修基金按购房价格的2%~3%计算，或参照总房价按当地房屋建筑安装工程每平方米造价的5%~8%计算。购房者应按照购房款的2%~5.2%的比例向销售机构缴纳维修基金，销售机构代为收取后由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入，一般用于住宅大规模维修。维修基金收取比例一般由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。1、介绍房屋维修基金实际上包括住宅公共设施专用基金和住宅主体维修基金。其中，住…- 8
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居民楼装修施工的时间规定是什么
根据《办法》草案第四十五条规定：1、法定休息日、节假日是不可以装修的；2、工作日12时至14时、18时至次日8时，也是禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行装修等扰民作业；3、施工装修的时间，工作日8时-12时，14时-18时。在小区内，住房装修、文体娱乐活动、家用电器、乐器、汽车鸣笛、打牌、宠物造成的，以及施工队发出的声音，只要影响了居民正常生活的声音都算是噪声污染。居民居住区为一类区，标准是白天为…- 18
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漂亮房子都有哪些类型
1、按房子的级别分类，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅等。2、按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。3、按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。4、按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房（房改房）、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。- 13
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五证两书一表指的是什么
1、五证是指《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》和《商品房销售（预售）许可证》；2、两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3、一表是《建设工程竣工验收备案》。- 10
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卫生间马桶的正确方位
1、如果卫生间门和住宅的门的方向一致，会造成气流的同进同出的现状，门是整个家居住宅的吉气和煞气的进出地，如果和卫生间门方向一致，就会把进入住宅的财气和其他的好的风水给污染了。这样就会给家人的财运和事业运以及健康运带来损害，在马桶正对卫生间门风水中是不可取的。 2、如果马桶和卫生间的门方向一致，一个是造成了不安全感，还有就是卫生间是比较隐蔽的地方，也是一个具有很大隐私的地方，所以这样会让人感到不安，…- 10
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